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Jungle immobilière à Paris : comment faire de la capitale française son chez-soi5 min de lecture

Jan 24, 2019 | How to | 0 commentaires

Paris : ses immeubles haussmanniens, ses portes historiques et ses boulevards en étoile… La capitale de la France est sans contexte une ville charmante, où il fait bon vivre. Riche de vingt arrondissements pittoresques possédant chacun leurs propres particularités, Paris accueille chaque année toujours plus d’habitants.

Souvent, la recherche d’un appartement peut se révéler être une tâche ardue pour les nouveaux arrivants, la concurrence y étant rude pour trouver la perle rare, et les prix des loyers très élevés.

Pour se démarquer, les dossiers des locataires doivent être finement travaillés et une véritable stratégie doit être déployée. Confectionner son dossier, choisir son garant, éplucher les petites annonces, faire jouer son réseau… Quels sont les bons réflexes à adopter pour mettre toutes les chances de son côté ?

Bétonner son dossier

Pour constituer un dossier il faut se munir de :

– La photocopie de vos 3 derniers bulletins de salaire, de votre contrat de travail et de votre dernier avis d’imposition. Les étudiants peuvent fournir ceux de leur garant ;

– Ceux ayant déjà été locataires peuvent insérer une copie de leurs trois dernières quittances de loyer ;

–  Une photocopie de votre pièce d’identité, passeport ou carte de séjour ;

–  Une lettre de cautionnement de la part du garant.

Pour relever ce défi, rien de mieux que de se démarquer. Il est préférable de soigner la présentation de son dossier (page de garde, sommaire, portfolio de couleur vive) et d’inclure tout autres documents pouvant témoigner de votre sérieux. Par exemple, un petit paragraphe pour se présenter peut être un plus pour votre dossier.

Des photocopies de bulletins scolaires pour les étudiants sérieux peuvent également aider à faire pencher la balance en votre faveur. Le but étant de rassurer le propriétaire à propos de votre assiduité et de votre implication. Tisser des liens avec lui peut aussi s’avérer utile. Relancez-le plusieurs fois par téléphone, quitte à paraître insistant. Vous aurez de plus fortes chances qu’il pense à vous lorsqu’il fera son choix.

Le conseil de Leavy : Si aucune agence immobilière n’accepte votre dossier, tournez-vous vers les propriétaires, PAP.fr, par exemple. Moins regardants sur les dossiers, ils ont cependant tendance à surévaluer leur bien, et proposent donc des locations un peu plus chères que la moyenne (compter environ 20 euros supplémentaires par mois).

Dénicher un garant

Force est de constater qu’un garant est un acteur nécessaire pour la bonne réussite de votre quête. Le cas le plus commun est de demander à ses parents ou à un membre de votre famille d’endosser ce rôle.

Il est conseillé aux enfants d’auto-entrepreneur de choisir un autre garant que leurs parents. En effet, même si leur entreprise marche très bien, les propriétaires auront tendance à privilégier la sécurité d’un salaire régulier. Officiellement, tout le monde peut être votre garant, cependant il est recommandé de choisir un membre de sa famille.

« Personnellement, je ne pouvais pas choisir mes parents. Mon père était auto-entrepreneur, ma mère était dans la vie associative, j’ai donc décidé de demander à ma meilleure amie, déjà salariée depuis longtemps, de se porter garante pour moi », explique Rose, 22 ans.

Le conseil de Leavy : si vous êtes stagiaire ou salarié, votre entreprise, sous certaines conditions, peut se porter garante. Votre banque peut l’être aussi, ainsi que l’Etat renseignez-vous.

Le crier sur tous les toîts

La meilleure stratégie pour trouver un appartement à Paris est de faire jouer son réseau. Tous types de réseau. Il faut en parler à sa famille, ses amis, ses collègues. Les réseaux sociaux non plus ne doivent pas être négligés : poster sur Facebook, Instagram, Twitter et informer le plus de monde possible ne peut être que bénéfique. Souvent, c’est via les amis d’amis (d’amis) que la perle rare est dénichée. Ainsi, débuter sa recherche et vérifier tous les jours les nouvelles offres est un réflexe à adopter.

Le conseil de Leavy : les réseaux sociaux sont vos alliés. Ils existent de nombreux groupes vous informant des locations qui se libèrent tels que Paris : Location appartement, colocation, Location appartement Paris ou encore Plan Appart Paris. Le but étant d’être le premier au courant pour être le premier à réagir.

Que ce soit par choix ou par défaut, vivre à Paris est une expérience à part entière. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il ne faut pas hésiter à être présent partout sur les réseaux sociaux et à en parler beaucoup, quitte à être insistant. Il ne faut pas non plus négliger la présentation de votre dossier pour faire la différence et attirer l’œil. Garder en tête que le marché est très concurrentiel et que se démarquer est indispensable. Le choix du garant est aussi très stratégique et joue un rôle clé dans votre réussite. Mettez vous dans la tête du propriétaire pour mieux anticiper ses besoins. Vous avez maintenant toutes les clés en main pour trouver votre perle rare !

Léa

Léa

"Get busy living, or get busy dying" - Stephen King.

Baroudeuse, Léa a déjà visité et vécu dans de nombreux pays (Etats-Unis, Espagne, Taïwan, etc.) Elle ne cesse de s'émerveiller face à la découverte de nouvelles cultures, l'apprentissage de nouvelles langues, et de nouveaux plats typiques et spécialités locales.
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